Pour que puissent se loger certains de nos concitoyens les plus modestes
Point n° 12
SI les objectifs du programme local de l'habitat de la communauté d'agglomération pour la construction de logements aidés ont été atteints en 2012, et vous l'avez souligné dans le rapport sur la situation de la ville en matière de développement durable, on a noté cependant pendant plusieurs années un retard de production de logements dits « très sociaux », au profit des logements aidés « haut de gamme » financés en PLS (prêt locatif social) dont les loyers sont relativement élevés, parfois proches de ceux du parc privé. La production de ces logements a d'ailleurs dépassé de 100% l'objectif en 2012
Aussi je me réjouis de cette convention qui va permettre de rééquilibrer l'offre en assurant la production de logements dits « très sociaux », pour que puissent se loger certains de nos concitoyens les plus modestes . En effet on a un déficit structurel de logements aidés de petite surface, pour une ou 2 personnes, plus coûteux à produire, alors qu'il y a une forte demande en raison du coût modéré des loyers calculés à la surface, ce qui n'est pas le cas dans le parc privé, où même un studio est inaccessible aux petits budgets.
Il faut rappeler que 70% des habitants de Metz ont des revenus qui leur permettent d'accéder à un logement social, et que la particularité de cette opération permettra de reloger des publics très divers, dont le dénominateur commun est d'avoir des revenus très modestes, allant de la personne âgée isolée obligée de quitter un habitat devenu trop cher, du bénéficiaire de minimas sociaux avec des difficultés d'insertion, au jeune ayant des emplois précaires ou en situation de mobilité.
En ce qui concerne l'occupation des 142 logements prévus, la société ADOMA a l'expérience nécessaire pour veiller, avec l'aide de la commission partenariale prévue dans les projets de résidence sociale, à une bonne répartition des attributions afin d'assurer une gestion économique et sociale adéquates pour le bien être des futurs occupants et leur insertion dans la ville et le quartier